时候：2023-02-20 05:43:10
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根据《中华国民共和国都会房地产操持法》、《中华国民共和国物权法》、《中华国民共和国公约法》等有关政策律例之划定，出售方经由进程______________，志愿将以下衡宇及该衡宇占用规模内的国有地盘利用权出售给买受方，两边遵循划一、志愿、公允、遵法和诚笃信誉准绳，经协商分歧，就存量房生意事件订立本公约。
第一条：衡宇根基环境。
⒈座落：______市______区_____________________________.
地号：____________幢号：_________室号：____________ .
⒉衡宇挂号簿记录统统权证编号：_________________________.
⒊国有地盘利用权证编号：_______________________________.
⒋产权挂号修建面积：______________________________平方米。
产权挂号附记：阁楼 ________________________________；
汽车库_______________________________；
自行车库_______________________________.
⒌衡宇用处：________________________________.
⒍修建布局：________________________________.
⒎衡宇建成年份：________________________________年。
第二条：衡宇别的环境。
⒈该衡宇别的所（共）有权证状态为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出售方保障该衡宇不别的所（共）有权证。
（2）该衡宇挂号簿记录别的所（共）有权证号为_______________，出售方保障已就该衡宇出售事由征得其余列位所（共）有权人的赞成。
⒉衡宇典质状态为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出售方保障该衡宇在本公约失效之前并未设定典质权。
（2）该衡宇在本公约失效之前已设定典质权。出售方许诺在要求操持衡宇权属转移挂号前消除该典质，并刊出呼应的典质挂号，相干用度由出售方承当。
⒊衡宇租赁状态为以下第_____项。（仅选一项）
（1）出售方保障该衡宇在本公约失效之前并未租赁给别人。
（2）该衡宇在本公约失效之前已租赁给别人。出售方保障相干承租人已明白抛却优先采办权。出售方许诺在衡宇托付前消除统统租赁干系，并刊出呼应的租赁挂号，相干用度由出售方承当。
⒋衡宇物业操持状态为以下第_____项。（仅选一项）
（1）该衡宇今朝由__________________担任物业操持。
（2）该衡宇今朝还不归入物业操持规模。
⒌伴同该衡宇同时让渡给买受方的衡宇从属物品详见本公约附件一。
第三条：衡宇价款。
该衡宇（包罗本公约附件一明白的衡宇从属物品）的价款为国民币（￥______元）________________________________元整。
买受方现实付出的衡宇价款该当划一于出售方现实收取的衡宇价款。
第四条：衡宇价款该当在要求衡宇权属转移挂号前根据相干划定缴入呼应的房产生意资金托管账户。衡宇权属转移挂号获准此后，出售方按房产生意资金托管有关划定收取衡宇价款。
衡宇价款详细付出体例商定为以下第____款。（仅选一款）
（1）一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本公约第三条商定衡宇价款，一次性付出国民币（￥___________元）________________________元整。
（2）分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本公约第三条商定衡宇价款的___%，付出国民币（￥___________元） _______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本公约第三条商定衡宇价款的___%，付出国民币（￥___________元）_______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本公约第三条商定衡宇价款的___%，付出国民币（￥___________元）_______________________元整。
（3）存款付出：
（4）别的体例：
第五条：买受方过期付款违约责任。
⒈买受方未能按本公约第四条商定付出呼应衡宇价款的，按过期时候处置以下：（不作累加）
⑴过期不跨越___天，自本公约第四条商定的呼应衡宇价款敷衍刻日之第二天起，至买受方过期呼应衡宇价款现实缴入划定生意资金托管账户之日止，每过期一天，买受方按天向出售方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之_____的违约金，公约持续实行；
⑵过期跨越___天后，出售方有权消除公约。自出售方消除公约告诉书到达之日起___天内，买受方将衡宇退还给出售方，并按本公约第三条商定衡宇价款的___%向出售方付出违约金。买受方要求持续实行公约的，经出售方赞成，自本公约第四条商定的呼应衡宇价款敷衍刻日之第二天起，至买受方过期呼应衡宇价款现实缴入划定生意资金托管账户之日止，每过期一天，买受方按天向出售方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之____的违约金，公约持续实行。
⒉在_____年_____月___日前，若因银行或住房公积金操持机构不赞成买受方购房存款要求，致使买受方没法按本公约第四条商定的呼应刻日付出呼应衡宇价款的，生意两边赞成消除本公约，退房退款，撤消该衡宇统统权转移挂号要求和地盘利用权变革挂号要求，并按以下第____项体例处置。（仅选一项）
（1）买受方不向出售方付出违约金。
（2）______________________________________________.
第六条：衡宇托付。
生意两边商定衡宇托付日期为以下第______款。（仅选一款）
（1）_____年____月____日。
（2）
买受方付清房款之日起______天。
（3）衡宇利用权转移挂号和国有地盘利用权变革挂号终了之日起______天。
出售方该当于上述日期前凌空该衡宇，并书面告诉买受方停止验收。买受方该当在出售方验收告诉书到达之日起____天内，会同出售方，配合对衡宇及其本公约附件一明白的衡宇从属物品状态停止检验。检验环境合适两边商定的，出售方该当就地将该衡宇和衡宇从属物品和衡宇钥匙移交给买受方，以示衡宇托付。毁损、灭失危险责任自衡宇托付之日起由买受方承当。
因为买受方缘由，未能按期托付衡宇的，按以下体例处置：______________________________________________.
第七条：出售方过期交房违约责任。
出售方未能按本公约第六条商定的衡宇托付刻日将该衡宇及其从属物品托付给买受方的，按过期时候处置以下：（不作累加）
⒈过期不跨越___天，自本公约第六条商定的衡宇及其从属物品托付刻日之第二天起，至衡宇及其从属物品现实托付之日止，每过期一天，出售方按天向买受方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金，公约持续实行；
⒉过期跨越___天后，买受方有权消除公约。自买受方消除公约告诉书到达之日起___天内，出售方将已收衡宇价款如数退还给买受方，并按本公约第三条商定衡宇价款的___%向买受方付出违约金。出售方要求持续实行公约的，经买受方赞成，自本公约第六条商定的衡宇及其从属物品托付刻日之第二天起，至衡宇及其从属物品现实托付之日止，每过期一天，出售方按天向买受方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金，公约持续实行。
第八条：衡宇维修基金状态为以下第______款。（仅选一款）
（1）出售方不曾托付过该衡宇维修基金。须要补交的衡宇维修基金，按以下第___项体例处置。（仅选一项）
（1）出售方承当。
（2）出售方已托付的该衡宇维修基金，按以下第___项体例处置。（仅选一项）
（1）该衡宇维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。
（2）买受方该当在衡宇统统权转移挂号完成之日起___天内，按该衡宇维修基金账户余额一次性如数付出给出售方。买受方过期付款的违约责任，参照本公约第五条处置。
第九条：出售方许诺已照实陈说本公约第一条、第二条和附件一中衡宇的有关环境，保障不权属胶葛、债权债权胶葛或优先采办权胶葛。如因出售方上述许诺或保障失实，致使本公约失效此后产生衡宇根基环境或别的环境胶葛、权属胶葛、债权债权胶葛、优先采办权胶葛的，出售方按本公约第三条商定衡宇价款的___%向买受方付出违约金；形成买受方别的丧失的，出售方另行依法承当填补责任。
第十条：出售方对于衡宇及其从属物品托付规范的许诺。
衡宇托付时，本公约第一条及附件一商定的衡宇及其从属物品呈现破坏或灭失，经生意两边就地确认的，根据下述第 款体例处置。（仅选一款）
自衡宇托付之日起___天内，出售方根据破坏或灭失局部的______（或（协商）或（评价））代价向买受方付出填补金；买受方根据本公约第四条商定刻日付清本公约第三条商定衡宇价款、且出售方未按本款商定刻日付出填补金的，出售方该当在买受方奉告告诉书到达之日起___天外向买受方付出双倍填补金。
第十一条：出售方对于衡宇原有户籍迁徙的许诺。
本公约失效之前出售方______（（有）（无））落户于该衡宇的相干户口。（仅选一种）
出售方保障自衡宇权属转移挂号完成之日起______天内，将本来落户于该衡宇且买受方不赞成保留的统统户籍干系迁出。过期迁徙原户口的，自本条商定的迁徙原户口刻日之第二天起，至原户口现实迁徙之日止，每过期一天，出售方按天向买受方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金；形成买受方别的丧失的，出售方另行依法承当填补责任。
第十二条：对于衡宇权属转移挂号的商定。
自买受方付清房款之日起______天内，生意两边配合向衡宇权属挂号机构要求操持衡宇权属转移挂号。如因一方责任，致使划定刻日内未能完成衡宇权属转移挂号的，责任方该当按过期时候承当以下违约责任；形成对方别的丧失的，责任方另行依法承当填补责任。
⒈属于出售方责任的，处置以下：（不作累加）
⑴过期不跨越___天，自本条商定的操持衡宇权属转移挂号要求刻日之第二天起，至现实操持衡宇权属转移挂号要求之日止，每过期一天，出售方按天向买受方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金，公约持续实行；
⑵过期跨越___天后，买受方有权退房。自买受方退房告诉书到达之日起___天内，出售方将已收衡宇及其从属物品价款如数退还给买受方，并按本公约第三条商定衡宇价款的___%向买受方付出违约金。出售方要求不退房的，经买受方赞成，自本条商定的操持衡宇权属转移挂号要求刻日之第二天起，至现实操持衡宇权属转移挂号要求之日止，每过期一天，出售方按天向买受方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金，公约持续实行。
⒉属于买受方责任的，处置以下：（不作累加）
⑴过期不跨越___天，自本条商定的操持衡宇权属转移挂号要求刻日之第二天起，至现实操持衡宇权属转移挂号要求之日止，每过期一天，买受方按天向出售方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金，公约持续实行；
⑵过期跨越___天后，出售方有权消除公约。自出售方消除公约告诉书到达之日起___天内，买受方将衡宇及其从属物品退还给出售方，并按本公约第三条商定衡宇价款的___%向出售方付出违约金。买受方要求持续实行公约的，经出售方赞成，自本条商定的操持衡宇权属转移挂号要求刻日之第二天起，至现实操持衡宇权属转移挂号要求之日止，每过期一天，买受方按天向出售方付出本公约第三条商定衡宇价款万分之___的违约金，公约持续实行。
第十三条：对于国有地盘利用权变革挂号的商定。
⒈该衡宇国有地盘利用权范例为______（（出让）（划拨）（））（仅选一种）
⒉衡宇权属转移挂号完成此后，生意两边该当配合向地盘挂号机构要求操持该衡宇占用规模内的地盘利用权变革挂号。该地盘利用权本来为非出让范例的，地盘利用权变革挂号时须要缴纳的地盘出让金或地盘收益金按以下第___项体例处置。（仅选一项）
（1）出售方承当。
第十四条：对于生意税费和其余相干权力的商定。
⒈衡宇生意进程中该当缴纳的有关税费，按以下第___项体例处置。（仅选一项）
（1）生意两边各自按国度和省、市相干划定别离缴纳。
⒉衡宇生意居间佣金，按以下第___项体例处置。（仅选一项）
（1）生意两边均未拜托房地产掮客机构居间本衡宇生意事件，不必承当衡宇生意居间佣金。
（2）生意两边各自按国度和省、市相干划定别离承付呼应衡宇生意居间佣金。
⒊物业操持费和相干配套举措办法利用费，衡宇托付之前产生的该当由出售方承当，衡宇托付此后产生的该当由买受方承当。
⒋衡宇权属转移挂号和国有地盘利用权变革挂号获准此后，买受方即依法享有该衡宇的据有、利用、收益、处罚的全数权力。生意两边该当在房地产权属转移（变革）挂号完成之日起___天内，配合向有关局部要求操持物业操持和相干配套举措办法的过户手续。
第十五条：衡宇托付此后，买受方不得私行转变该衡宇的修建布局、承重布局和用处。除本公约及其附件还有划定外，买受方在利用时代有权与其余权力人配合享受与该衡宇有接洽干系的大众部位和举措办法装备，并按占地和大众部位与公用衡宇摊派面积承当责任。
第十六条：遭受不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力产生之日起___天内实时书面奉告对方、并在公道时候内供给证实的，免去其因不可抗力而致使本公约全数或局部条目没法实行的呼应违约责任。
第十七条：本公约在实行进程中产生的争议，由生意两边当事人协商处置，或提请衡宇地点地花费者权力掩护委员会调剂；协商、调剂不成的，按下述第___款体例处置。（仅选一款）
（1）提交本地仲裁委员会仲裁。
（2）依法向人
民法院。
第十八条：本公约未尽事件，生意两边该当在本公约附件一、附件二内协商商定补充和谈，补充和谈内不得商定与本公约内容相抵牾的条目。
第十九条：本公约附件与本公约具备划一法令效率。本公约及其附件内，选定的提醒性局部的笔墨、增加的补充性局部的笔墨与别的牢固局部的笔墨具备划一效率。
第二十条：本公约连同附件及签章页共___页，一式___份，具备划一法令效率，一份电子文本存入存量房生意网上操持体系备查，打印文本由出售方、买受方、衡宇权属挂号机构、______（或（存款银行））各执一份。
第二十一条：本公约网上备案此后，生意两边根据本公约相干条目商定利用两边消除公约权或退房权的，对方该当实时配合有权消除方或有权退房方配合向衡宇地点区房地产市场操持机构要求操持本公约网上备案刊出手续；对方不能配合的，有权消除方或有权退房方该当根据本公约第十七条商定的争议处置体例确认两边消除公约或两边退房权力，而后再向衡宇地点区房地产市场操持机构要求操持本公约网上备案刊出手续。
第二十二条：本公约自______（（两边签章）（网上备案）（公证））之日起失效。（仅选一种）
附件一：衡宇从属物品清单（黏贴有用）
一、装潢状态为以下第______种。（仅选一种）
（1）装修房：
（2）毛坯房：
二、举措办法装备状态为以下第____________________________种。（能够全选）
（1）供水：
（2）供电：
（3）供气：
（4）厨房装备：
（5）卫生装备：
（6）通信装备：
（7）电器装备：
（8）防盗装备：
（9）泊车位：
（10）家具：
（11）别的：
三、权属挂号之外别的从属衡宇状态为以下第_____________种。（能够全选）
（1）从属阁楼：
（2）从属汽车库：
（3）从属自行车库：
四、别的。
附件二：公约补充和谈（黏贴有用）
合 同 各 方 当 事 人 签 章
出售方： 买受方：
本身（具名或盖印） 本身（具名或盖印）
法定代表人（具名或盖印） 法定代表人（具名或盖印）
法定人（具名或盖印） 法定人（具名或盖印）
拜托人（具名或盖印） 拜托人（具名或盖印）
签定日期：______年___月___日
签定日期：______年___月___日
签于：______________________________
（以下简称甲方）
姓名：
__________________
（身份证号码）______________________________
地点：________________________
接洽德律风：________________________
姓名：
__________________
（身份证号码）______________________________
地点：________________________
接洽德律风：________________________
买方
（以下简称乙方）
姓名：__________________
（身份证号码）______________________________
地点：__________________________
接洽德律风：_______________________
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目标甲方采办公有住房，告竣以下和谈：
第一条
衡宇的根基环境：
甲方衡宇座落于_________________________________________________
——位于第______层______户，衡宇布局为___________，房产证挂号面积_______平方米，衡宇统统权证编号：_______________________________________________.
第二条
价钱：
1、甲、乙两边协商分歧，甲方所售衡宇总金额为国民币
元（大写
拾
万
仟
佰元整），（含从属举措办法用度）；
2、甲、乙两边告竣分歧定见，两边生意税费由乙方承当.
第三条
付款体例：
乙方于本公约签定当日外向甲方付出交首付款_______________万元（大写
拾
万
仟
佰元整），余款_______________元（大写
拾
万
仟
佰元整）在衡宇过户手续操持终了之日付出.
第四条
衡宇托付刻日：
除不可顺从的天然灾难等特别环境外，甲方应于乙方托付完首付款当日内，将该衡宇托付乙方用于自行装修整理.乙方完整付清余款当日内，甲方将衡宇统统权托付给乙方.
第五条
乙方过期付款的违约责任：
乙方如未按本公约第三条划定的时候付款，每过期一天，根据购房总价的3‰付出违约金，过期达一个月以上的，即视为乙方不实行本公约，甲方有权消除公约，由乙标的目标甲方付出总房价20%的违约金.
第六条
甲方过期托付衡宇的违约责任：
除不可顺从的天然灾难等特别环境外，甲方如未按本公约第四条划定的刻日将该衡宇实时交给乙方利用，每过期一天，根据购房总价的3‰付出违约金，过期达一个月以上的，视为甲方不实行本公约，乙方有权消除公约，由甲标的目标乙方付出总房价20%的违约金.
注：
1、甲方如无端停止公约，甲方应向乙方退还首付款、及付出总房款20%的违约金.
2、乙方如无端停止公约，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方付出总房款20%的违约金.装修用度甲方不再退还.
第七条
对于产权过户挂号的商定：
甲方应辅佐乙方在衡宇产权挂号构造划定的刻日外向衡宇产权挂号构造操持权属过户挂号手续.甲、乙两边在衡宇生意公约签定后七日内备齐统统操持过户的资料，向衡宇生意行政主管局部要求操持衡宇生意权属过户挂号相干手续，将衡宇统统权证操持至乙方名下.
因为甲方缘由致使乙方过期获得衡宇统统权证的，乙方有权究查甲方违约责任，每过期一日，甲方应按总房款的3‰向买方付出滞纳金，过期跨越三十日，乙方有权消除公约或根据本公约要求法院强迫实行过户手续.
若是以致使乙方消除公约，甲方应向乙方退还首付款、装修用度及付出总房款20%的违约金.
第八条
签定公约此后，所售衡宇室内举措办法不再变革.甲方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，品质合适国度有关划定，合适衡宇出售的法定前提.
衡宇托付利用之前的有关用度包罗水、电、气、物业、有线等用度有甲方承当.由此激发的胶葛有甲方自行处置，于乙方有关.
第九条
甲方保障在操持完过户手续之日起______日内，将户口迁出，过期跨越______日，乙方逐日按已付款的_____%收取违约金.
第十条
本公约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置.协商不成的，甲、乙两边可依法向该衡宇地点地国民法院告状.
第十一条
本公约未尽事件，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈，补充和谈与本公约具备划一法令效率.
第十二条
本公约一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边具名之日起失效.均具备划一法令效率.
甲方（署名或盖印）
乙方（署名或盖印）
签定日期：_________年______月_______日
私家生意衡宇公约范本2
出售人（以下简称甲方）：现住址：身份证号：
买受人（以下简称乙方）：现住址：身份证号：
见证方：见证人：接洽德律风：
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲乙两边在划一、志愿，协商分歧的根本上就生意衡宇告竣以下和谈：
第一条
乙方采办甲方座落于号楼房间公有楼房室第一处，修建面积为平方米（以产权挂号面积为准），产权证号为朝私号地盘利用证号为：，利用面积为平方米，利用年限年代日至年代日止.
第二条
此衡宇现实售价元整（￥元）.此售价包罗大众维修基金及室内统统牢固装修、牢固配套装备.
第三条
甲方应在签定本公约时，向乙方供给以下证件及复印件：
身份证、户口薄；
衡宇统统权证和其余有关证件；
衡宇共有人赞成或拜托出售的证实；
操持衡宇生意及过户手续应出具的其余文件.
第四条
甲方应保障欲出售的衡宇不属于以下景象之一：
无正当证件的衡宇（包罗守法扶植的衡宇）；
有产权争议的衡宇；
经核准用或划拨的扶植用地规模内的衡宇；
经国民法院裁定限定产权转移或经市国民当局核准代管衡宇；
市国民当局划定其余不得出售的衡宇.
第五条
乙方应在签定本公约时，向甲方供给以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
操持衡宇生意及过户手续应出具的其余文件.
第六条
上述衡宇在甲方现实托付乙方之日前所产生的用度（取暖和和和费、物业费、船脚、电费、天然气费、德律风费等）由甲方担任.分管日期以办完过户手续乙方正式接办此衡宇的日期为准.详细金额以物业公司的数据为准.
第七条
税费分管
甲、乙两边根据国度房地产生意局部的划定缴纳各项税费.
第八条
定金
在年代日见证人代甲标的目标乙方收取衡宇定金国民币元作为房款的一局部.
第九条
付款体例；
首付款：乙方提交资料时将首付款元国民币付出给甲方
余款：过户完成一次性付清.
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条
违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除费后将余款退还乙方，同时甲标的目标乙方托付国民币元违约金.
第十一条
交房日期：.
第十二条
备注：室内留下的牢固装修及家具电器包罗：（根据家具清单）.此清单是公约的首要构成局部，与本公约具备划一法令效率.
第十三条
在本公约实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置，协商不成的，依法向国民法院提告状讼.
第十四条
本公约未尽事件，可由两边商定后签定补充和谈.本公约的附件及补充和谈为本公约不可朋分的构成局部，具备划一法令效率.
第十五条
本公约及其补充和谈、家具清单内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率.
第十六条
本公约连同附件共三页，一式三份具备划一法令效率，公约持有环境以下：甲乙两边各执一份，见证人执一份.
第十七条
此公约与出售拜托公约、承购拜托公约及衡宇生意公约同时起法令效率.
第十八条
本公约自三方具名之日起失效.
第十九条
附带家具（见家具清单）
甲方（具名）：
乙方（具名）：
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方经协商分歧，就乙标的目标甲方采办衡宇一事，告竣以下和谈：
一、衡宇概略
出售衡宇座落于_______市_______路_______号，修建面积约_______平方米，该衡宇未操持房产证、契证、地盘证。甲方以该衡宇为典质，在______________银行______________支行操持了按揭存款（详见衡宇采办公约及存款公约）
二、甲方现赞成将该衡宇卖给乙方，让渡价钱暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包罗让渡价和统统其余用度）的规模内对让渡价作恰当调剂。
三、甲、乙两边拜托丙方代为操持衡宇生意。两边各向丙方付诞生意定金_______万元。
四、在甲方办妥产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监视付出和谈书，乙方按该和谈书的商定，将呼应金钱付出给银行。
五、甲方保障在_______年_______月_______日之前办妥地盘证。
六、在甲方办妥地盘证后，丙方代为操持衡宇过户手续，乙方到工行之江之行操持衡宇转按揭存款手续。
七、在甲方办妥契证和产权证后，（1）甲、乙两边操持衡宇交代庖续，自乙方与承租人签定新的租赁公约之日起，房钱由乙方收取，甲标的目标乙方移交原租赁公约押金_______元，并向乙方付出已收取的房钱（2）甲方将押金_______元及已收取的房钱7万元于新租赁公约签定之日托付给丙方，在两边结算后由丙方付出给乙方。
八、甲方保障新的衡宇租赁公约的房钱为_______万元，不然，甲方将返还乙方让渡款_______万元。
九、税费
1．该衡宇生意的税费由甲乙两边各自承当。本和谈签定后，甲方预支方税费_______元，乙方预支方税费_______元，生意完成后按现实结算。
2．生意完成后，甲方托付方_______元办事费。乙方托付方_______元办事费。
十、甲乙两边及方责任
1．甲方确保房源靠得住、手续正当；并供给生意所需的相干证实资料和原衡宇承租人抛却该衡宇的优先采办权的书面申明。
2．乙方应按和谈实行责任，并供给生意所需的相干证实资料。
3．方确保在_______年_______月_______日前托付乙方《衡宇统统权证》，地盘证在付出衡宇统统权证、契证_______个使命往后托付乙方。
十一、违约责任
1．乙方违约，已托付的定金不予退还。该定金在扣除费_______元后归甲方统统。如甲方违约，甲方应填补乙方_______元，填补方费 元。乙方已托付的定金 元由方担任退还乙方。
2．在签定《杭州市衡宇让渡公约》后呈现的违约责任由违约方承当。
十二、本和谈一式三份，甲乙两边和方各执一份。
甲方：__________________
接洽德律风：______________
乙方：__________________
接洽德律风：______________
买受人（乙方）
身份证号码：
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，买受人和出售人在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意房产等相干事件告竣以下和谈，以资配合遵循：
一、甲方志愿将其位于 _____________________________的房产及其地盘利用权（一层车库一处，修建面积_____平方米；车库门前从属园地____ _____平方米及从属卷闸门、防盗窗等举措办法，上述内容以下简称“本衡宇”）以国民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的价款出售给乙方。
二、乙方付出甲方公约保障定金 万元，如甲方忏悔本公约，双倍填补；如乙方忏悔本公约，定金不退。
三、本公约签定时，甲乙两边都不具备过户前提。等过户前提成熟时，甲方须无前提辅佐乙方操持衡宇产权过户手续，操持过户手续产生的契税、地盘出让金由乙方承当。甲方承当本公约让渡的衡宇及地盘税费。乙方在甲方托付衡宇后一次性将房款托付甲方。（生意后甲方给乙方写好收条）
四、本公约签定后，甲方对的衡宇利用、收益、出租、包管、典质、生意、据有等权力一并让渡给乙方。
五、本公约签定后，甲方保障乙方享有同甲方不异的栖身权力，乙方保障按期缴纳购房后敷衍的各项物业用度。本公约签定后，甲方不得以本衡宇为接洽干系与别人订立任何公约。
六、违约责任
1、甲方该当于 年 月 日托付乙方衡宇，甲方如不按公约划定的日期托付衡宇，每过期1天按房价总额千分之三计较违约金付出给乙方。过期跨越30地利，乙方有权消除本公约。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应填补乙方经济丧失国民币 元。
2、乙方全数或局部不实行本公约划定的付款日期及体例的。其过期局部乙方应加付按日千分之三计较的违约金给甲方。过期跨越30地利，甲方有权消除公约。解约时，乙方已付定金不退。
3、若是甲方出售的衡宇存在品质题目影响到乙方栖身权力的利用，统统责任由甲方承当，并应填补乙方的丧失。
4、本公约签定后，任何一方不得私行变革或消除公约。如因严重客观缘由致使本公约的消除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1）本衡宇公约让渡金额本金及利钱，利钱按年息20%计较，计息期自公约签定日起算；2）消除公约时本衡宇市场评价价，并填补乙方的衡宇装修用度，搬迁等丧失。
5、如因打算局部、设想局部的缘由影响衡宇品质和利用功效的，甲方该当告诉乙方；如有填补款发放，甲方该当全额退还乙方。
七、本公约在实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置；协商不成的按下述体例处置：依法向国民法院。
八、本公约自两边具名或盖印之日起失效。
九、本公约一式2份，甲、乙方各执一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
买受人的首要责任是：按公约商定付出价款。
签写衡宇生意公约书的注重事变
一、衡宇出售人在签写公约书之前，首要检查卖受人的经济能力。买受人是国有法人构造时，出，天下公事员配合六合卖人要检查买受人是不是持有当局核准生意的文件。别的，在公约实行中，分期付款的衡宇生意人未付出到期价款的金额到达全数价款的五分之一的，出售人有权消除公约。
衡宇生意公约参考文本
衡宇生意公约
出售人（以下称甲方）：某某某，住址。
买受人（以下称乙方）：某某某，住址。，天下公事员配合六合
根据《中华国民共和国公约法》和有关律例的划定，甲乙两边经协商分歧，签定本公约，以资配合信守实行。
一、乙方采办甲方座落在XX市X区X街X号的衡宇X套（栋），修建面积为XX平方米。
二、衡宇的生意价钱为XX元。
三、付款方法与时候。
四、甲方保障于XX年X月X日前将衡宇托付乙方利用。
五、税费分管。
六、违约责任。
1、乙方必须按期向甲方付款。如过期，每过期一天，应向甲方偿付违约局部房款XX%的违约金。
2、甲方必须按期将衡宇托付乙方利用。不然，每过期一天，应向乙方偿付已收房款XX%的违约金。
七、本公约经XX市公证处公证，公证后公约失效。公证用度由XX方承当。
身份证号：
买受人（以下简称乙方）：
现住址：
身份证号：
见证方：
见证人：
接洽德律风：
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，甲乙两边在划一、志愿，协商分歧的根本上就生意衡宇告竣以下和谈：
第一条 乙方采办甲方座落于号楼房间公有楼房室第一处，修建面积为平方米（以产权挂号面积为准），产权证号为朝私号地盘利用证号为：，利用面积为平方米，利用年限年代日至年代日止。
第二条 此衡宇现实售价元整（￥元）。此售价包罗大众维修基金及室内统统牢固装修、牢固配套装备。
第三条 甲方应在签定本公约时，向乙方供给以下证件及复印件：
身份证、户口薄；
衡宇统统权证和其余有关证件；
衡宇共有人赞成或拜托出售的证实；
操持衡宇生意及过户手续应出具的其余文件。
第四条 甲方应保障欲出售的衡宇不属于以下景象之一：
无正当证件的衡宇（包罗守法扶植的衡宇）；
有产权争议的衡宇；
经核准用或划拨的扶植用地规模内的衡宇；
经国民法院裁定限定产权转移或经市国民当局核准代管衡宇；
市国民当局划定其余不得出售的衡宇。
第五条 乙方应在签定本公约时，向甲方供给以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
操持衡宇生意及过户手续应出具的其余文件。
第六条 上述衡宇在甲方现实托付乙方之日前所产生的用度（取暖和和和费、物业费、船脚、电费、天然气费、德律风费等）由甲方担任。分管日期以办完过户手续乙方正式接办此衡宇的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。
第七条 税费分管
甲、乙两边根据国度房地产生意局部的划定缴纳各项税费。
第八条定金
在 年代日 见证人代甲标的目标乙方收取衡宇定金国民币 元作为房款
的一局部。
第九条付款体例；
首付款 ：乙方提交资料时将首付款元国民币付出给甲方
余款 ：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第十条违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除费后将余款退还乙方，同时甲标的目标乙方托付国民币元违约金。
第十一条 交房日期：。
第十二条 备注：室内留下的牢固装修及家具电器包罗：（根据家具清单）。此清单是公约的首要构成局部，与本公约具备划一法令效率。
第十三条 在本公约实行进程中产生的争议，由两边当事人协商处置，协商不成的，依法向国民法院提告状讼。
第十四条 本公约未尽事件，可由两边商定后签定补充和谈。本公约的附件及补充和谈为本公约不可朋分的构成局部，具备划一法令效率。
第十五条 本公约及其补充和谈、家具清单内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
第十六条 本公约连同附件共三页，一式三份具备划一法令效率，公约持有环境以下：甲乙两边各执一份，见证人执一份。
第十七条 此公约与出售拜托公约、承购拜托公约及衡宇生意公约同时起法令效率。
第十八条 本公约自三方具名之日起失效。
使命单位：
住址：
身份证号：
受让人：(以下简称乙方)
使命单位：
住址：
身份证号：
经志愿协商告竣分歧，甲方将本身正当具备的一套衡宇让渡给乙方，两边就衡宇让渡相干事件告竣以下公约条目，以资配合遵循：
第一条 让渡衡宇的根基环境
让渡衡宇(以下简称该衡宇)位于 ，该衡宇的布局为砖混布局，修建面积为 平方米(包罗寝室、客堂、洗手间、厨房、阳台、及其从属举措办法，现实利用面积平方米。
第二条 让渡价钱
两边赞成上述衡宇售价为 万元(国民币)整，大写 万元整。
第三条 付款体例
1.乙方应在签定《衡宇生意(让渡)公约》时，付出万元的定金。
2.在甲方将衡宇产权证操持到乙方名下后，在托付房产证同时，由乙方付出残剩房款。甲方在收款时应向乙方出具收条。
第四条 衡宇托付
甲方应于本公约失效之日起，在的全数钥匙托付乙方，并在两边在场的环境下由乙方对衡宇停止验收，乙方如无任何贰言，视为完成衡宇托付，上述衡宇的据有、利用、收益、处罚权归乙方利用。
第五条 衡宇过户
在衡宇定金托付后，甲方该当在时候内操持衡宇的过户手续，将该衡宇的产权证操持到乙方名下，在操持产权证和过户进程中产生的相干用度由甲方承当。
第六条 甲方的许诺保障
甲方保障本身对该衡宇具备处罚权，让渡该衡宇不存在法令上的妨碍，该衡宇不触及第三方的权力，本公约签定前该衡宇集资、购房款、水、电、气、暖等装置用度已全数交清，如有还不缴纳或拖欠的用度，由甲方全数承当。
第七条 违约责任
1.甲方违背本公约商定，未能在商定时候内托付上述衡宇的，每过期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;过期跨越三个月时，乙方有权两边消除本公约，甲方答允当全数购房款的20%的违约金。
2.乙方违背本公约商定，未能在商定时候内托付商定的购房款，每过期一日，甲方按敷衍购房款的万分之二计较滞纳金;过期跨越三个月时，甲方有权两边消除本公约，乙方答允当全数购房款的20%的违约金。
第八条 本公约未尽事件，由两边另行协商，并签定补充和谈，补充和谈和本公约具备划一法令效率。
第九条当本公约在实行中产生争议时，两边协商处置。协商不能处置的，两边赞成由仲裁委员会仲裁。
第十条 失效申明
本和谈一式二份，甲乙两边各执一份，均具备划一法令效率。 本公约自两边具名之日起失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(具名)：_________ 法定代表人(具名)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
衡宇生意让渡公约范文2甲方(出售方)： 身份证：
乙方(采办方)： 身份证：
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房产操持法》及其余有关法令、律例之划定，乙方和甲方在划一、志愿、协商分歧的根本上就生意衡宇告竣以下和谈：
一、衡宇地位
甲方衡宇位于冷水滩区凤凰园珊瑚路古代室第。 乙方所购房地位为 栋 单位 层 号。
二、计价体例
按扶植面积计较，住房面积为 平方米，该衡宇单价为国民币每平方米 元，算计 元;单价 元，算计 元，总金额为 元整。
三、付款体例
甲乙两边签定衡宇生意公约时，乙标的目标甲方交购房金 元整，买方必须签公约后 天付 元整。下余衡宇 元整于甲方办出衡宇产权证时乙方一次性付清。不然甲方有权消除公约，另向别人出售乙方采办的衡宇，乙方无贰言和无权干与甲方接纳的办法。
四、两边权力和责任：乙方所购的室第具备统统权、利用权、让渡权、出租、典质和担当。(甲方只为乙方操持房产证、水电过户)
五、装修规范
墙、室内、顶均为通俗粉刷，其余无任何装修。乙方购房后不得私行挖洞变化门、窗口。不然形成衡宇题目由乙方担任，甲方不承当任何经济责任。
六、有关大众举措办法所承当的责任及用度由甲方担任，乙方不负任何责任用度。室内统统工具归乙方、余款被付清及利用权归甲方。
本公约一式三份，甲乙两边各执一份，具名失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(具名)：_________ 法定代表人(具名)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
衡宇生意让渡公约范文3卖方：(以下简称甲方) 年诞生，住 身份证 ，，年诞生，住身份证
买方：(以下简称乙方) 年诞生，住 身份证 ，，年诞生，住身份证
生意两边根据“诚笃信誉”的准绳，配合资本建立本公约条目以下：
一、标的。卖方将其统统的 间高低 层楼房(衡宇)包罗 (座落： ，规模：东 西 南 北 ，)一次性出售给买方统统，该衡宇的占地规模地盘利用权同时让渡给买方享有。
二、价款。该衡宇生意(占地规模地盘利用权让渡)立室价款￥ 元(大写： 佰拾万仟元)。
三、托付。
①房款托付。 年 月 日买标的目标卖方托付定金￥ 元(可抵作房款)， 年 月 日前向卖方交房款￥ 元，余下房款￥ 元，买方于 年 月 日前向卖方托付。附加前提：若买方未按本公约的商定刻日付房款，卖方有权诠释本公约，交款以卖方出具收条手续为准。
②衡宇托付。卖方于 年 月 日前向买方托付该全数衡宇，同时将衡宇的产权手续 托付给买方。
四、变革(过户)。买方操持该衡宇过户手续，卖方应供给有关证实资料，操持衡宇过户的用度由 方担任。此中含开辟商房产证押金肆万元整，待房产证办齐付开辟商肆万元，房产证办齐办不齐与卖方有关。
五、其余条目。
①卖方确保在本公约签定之前对衡宇享有统统权并确保该衡宇不包管债券、不典质、查封、拍卖等，债权债权由卖方承当。
②在本公约签定之日前，该衡宇的债权及胶葛由卖方承当，在本公约签定之往后该衡宇产生的债权债权及胶葛由买方承当。
六、违约责任。如有一方违背本公约，违约标的目标对方付出违约金为总房款额的 %，并填补呼应丧失。
身份证号：__________________
买房：__________(乙方)
身份证号：__________________
甲、乙两边在划一、志愿、协商分歧的根本上，就乙标的目标甲方采办公有住房，告竣以下和谈：
第一条 衡宇概略
甲方志愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实领会该衡宇详细状态，并志愿买受该衡宇。该衡宇详细状态以下：甲方所售衡宇位于________________，衡宇占空中积约为______平方米，院子占空中积约为______平方米，衡宇为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中心有楼梯间，衡宇总面积约为______平方米，一楼门面为框架布局，二、三楼住房为砖混凝布局，二、三楼衡宇立体图见本公约附件;
第二条 衡宇价钱及其余用度
甲、乙两边协商分歧，甲方所售衡宇总金额为国民币______万元整(￥______);
第三条 付款体例
签定公约之日一次性付清;
第四条 别商定
1、因乙方所购衡宇为乡村个人地盘上修建。该衡宇生意进程中所产生的生意或过户须要本村村民委员会赞成或有关局部审批的手续题目，甲方该当主动尽力配合乙方一路处置妥帖。若是以激发呼应胶葛的，由甲方担任处置。
2、如乙方所购衡宇此后能够操持房产证时，甲方应予以主动配合，但相干用度由乙方自行承当。
第五条 该衡宇毁损、灭失的危险自衡宇正式托付之日起转移给乙方。
第六条 此后如衡宇重修，甲方答允认乙方的住房面积。如国度征地，地盘填补及住房面积填补均归乙方统统，甲方担任主动配合;
第七条 本公约签定此后，房价涨落，生意两边不得忏悔;
第八条 本公约未尽事件，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈，补充和谈与本公约具划一法令效率;
第九条 本公约自甲、乙两边具名之日起失效;
第十条 本公约附二、三楼立体图;
第十一条 本公约一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：____________住址：_________________接洽德律风：_____________
乙方(签印)：____________接洽德律风：_____________
签定日期：___年___月___日
衡宇生意公约范本(2)甲方(卖方)：____________乙方(买方)：____________
甲、乙两边就衡宇生意事变，经协商分歧，并经地盘统统权人 赞成，告竣以下公约条目：
一、甲方志愿将座落在 衡宇院落(包罗：正房 间、配房 间)出售给乙方，并将与所出售衡宇相干的地盘利用权同时让渡给乙方。该院落具置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
挂号长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。
二、该院落相干的从属物同时全数让渡，从属物包罗：
三、、两边议定上述房地产及从属修建物总价款为国民币大写_______________;即国民币小写______元。乙方在公约失效时一次性付清。
四、甲方应在 前将该衡宇托付乙方;届时该房产应无任何包管、典质、房产瑕疵，无人租住、利用;无欠账，如德律风费、水电费、物业操持费、取暖和和和费、中计费、有线电视费等。
五、本公约失效后，一方如不能按划定托付房产或按划定付出房款，每过期一日，应向对方付出五十元违约金。
六、甲方保障该房产正当、权属清楚、有正当的地盘利用权。并已获得全数共有人的分歧赞成。若因产权、利用权或其余产权缘由而致使乙方没法一般利用，甲情愿赔付乙方全数让渡款、衡宇的革新、制作、装修等用度及地盘增值局部。
七、公约失效后甲方有配合乙方操持相干产权证照转移责任，如因当局缘由确切没法操持产权转移手续，甲方须把相干证件交乙方保管。如遇当局征地拆迁，该院落的拆迁好处(包罗拆迁填补款、回迁房等)全数归乙方统统。
八、 别的
1. 本和谈未尽事件须经两边协商处置，并签定呼应的补充和谈。
2. 本和谈经甲乙两边具名、盖印，村委会具名盖印后失效。
3. 本和谈电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：_______________身份证号：________________
住址：____________________德律风：____________________
乙方(买方)：_______________身份证号：________________
公约申明
一、本公约文本是根据《中华国民共和国公约法》《中华国民共和国房地产操持法》等有关法令律例拟定的树模文本，供当事人商定接纳。
二、本公约所说的“居间”是指“前言居间”，即居间人同时接管公约当事人两边的拜托，将有关订约事变据实报告给各方当事人，前言居间人的人为由生意两边当事人均匀承当的行动。前言居间人该当是具备运营房地产中介资历的、在我国依法挂号注册的企业法人。本公约的拜托人甲，是指具备衡宇统统权的衡宇出售人拜托居间人向本身供给买受人环境确当事人；拜托人已，是指欲购衡宇的买受人拜托居间人向本身供给衡宇出售人和标的环境确当事人。
三、本公约有关衡宇生意的详细条目，该当由拜托人甲乙两边协商后自立填写，居间人不得干涉干与（能够提出公道化倡议）；居间人的人为经与拜托人两边协商肯定后，由居间人在公约中填写。
四、处置居间勾当的职员，属第二条中所指具备房地产中介资历的企业法人的使命职员，是依法获得房地产掮客人执业资历证书的职员。
五、拜托人与居间人签定公约前，对居间人的挂号注册、运营规模、中介天资等环境有知情权；居间人对拜托人或对拜托人之人的主体资历、拜托人供给房源的统统权环境等有充实领会的权力。
六、为表现公约两边的志愿准绳，本公约文本中相干条目后都有空缺行，供两边自行商定或补充商定。两边当事人能够对文本条目标内容停止点窜、补充或删减。【】当挑选内容以划∨体例选定。公约签定失效后，未被点窜的文本印刷笔墨视为两边赞成内容。
七、本公约文本触及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
八、本公约由青岛市工商行政操持局与青岛市河山资本和衡宇操持局配合拟定，由青岛市工商行政操持局备案。该文本的发放由以上两个构造配合担任，工本费的收取规范按国度工商行政操持局、国度物价局、财务部“工商（1990）250号”告诉实行。本公约文本未经拟定单位赞成，任何印刷企业不得私行印刷或转变格局和内容停止印刷。
九、本公约条目由青岛市工商行政操持局与青岛市河山资本和衡宇操持局担任诠释。
青岛市工商行政操持局
青岛市河山资本和衡宇操持局
XX年6月21日
编号：_________________________________________ _____
签定地点：___________________________________________
签定时候：___________________________________________
公约两边当事人
拜托人甲（出售人）：_________________________________
地点：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
【停业执照注册号】【身份证号】：_____________________
【法定代表人】【本身】：_____________________________
接洽德律风：___________________________________________
拜托人：_________________________________________
接洽德律风：___________________________________________
地点：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
拜托人乙（买受人）：_________________________________
【本身】【法定代表人】姓名：_________________________
国籍：_____________________??????
【身份证号】【护照】【停业执照注册号】【??????】
地点：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________?
接洽德律风：___________________________________________
【拜托人】【???】姓名：___________________ _
国籍：_______________________________________________
地点：_______________________________________________??
邮政编码：___________________________________________
接洽德律风：___________________________________________??????
居间人：_____________________________________________
注册地点：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
停业执照注册号：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
接洽德律风：___________________________________________
根据《中华国民共和国公约法》、《中华国民共和国都会房地产操持法》及其余有关法令、律例之划定，拜托人甲和拜托人乙之间就衡宇生意、两拜托人与居间人之间就居间人为等事变，在划一、志愿、协商分歧的根本上告竣以下和谈：
第一条 公约标的
拜托人甲的衡宇座落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单位_____室，共_____套，
其设想布局为_____总修建面积为_____平方米，权属为____________，房产证号____________，衡宇完工时候为_____年_____月，其余环境_____?。
拜托人乙对上述衡宇环境已充实领会，并作了实地勘测。
第二条 拜托人甲对居间人的拜托事变（与拜托书内容不异见附件1）
1．为拜托人甲欲卖出的上述衡宇寻觅买受人，并将该衡宇详细环境和拜托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的环境报告给拜托人甲。
?居间人促进生意两边告竣衡宇生意动向后，构造双 签定本公约，并担任辅佐操持该衡宇的产权变革等事件。
2．_______________________________________________________________???????????????????????
3．________________________________________________________________
第三条 拜托人乙对居间人的拜托事变（同拜托书内容，见附件2）
1．拜托人乙欲在_____市_____区?_____地段采办_____衡宇_____套，面积为_____平方米。
拜托居间人搜索信息，并实时报告拜托人乙，以便促进拜托人乙采办衡宇的目标。
?居间人促进生意两边告竣衡宇生意动向后，构造两边签定本公约，并担任辅佐操持该衡宇的产权变革等事件。
2．______________________________________________________________________
3．____________________________________________________________________________________
第四条 居间人完成拜托使命的人为
居间人业已完成本公约项下拜托人两边拜托之事变，拜托人两边志愿挑选以下第_____种体例向居间人付出人为：
1．按公约标的_____％的比例付出（详细数额为小写_____、大写_____），此中拜托人甲_____?％（详细数额为小写_____，大写_____?），_____拜托人乙_____％，（详细数额为小写_____、大写_____）。
2．拜托人两边一次性付出居间人国民币小写_____元，大写_____。此中，拜托人甲_____元，大写__________。拜托人乙____元，大写___________________。
托付佣金的详细时候：__________。
托付体例：_________________。
第五条?居间人不完成拜托使命的用度收取
居间人不完成拜托人唆使的拜托使命的，不得收取人为，但能够按现实收入收取必然的用度，拜托人两边志愿挑选以下 第_____种体例向居间人付出用度。
1．一次性向居间人付出国民币_____元，由拜托人两边各自别离承当_____％。
2．根据居间人的现实产生用度（以发票、车票等为证据），由拜托人两边各自承当_____％。
第六条 违约责任
1．居间人有以下行动之一的属于违约：
（1）无正当来由私行消除公约的；
（2）与别人通同，侵害拜托人两边的好处的；
（3）干涉干与拜托人生意衡宇的自立志愿，取代拜托人此中的一方与另外一方构和、签约等，侵害了另外一方的权力的；
（4）居间人违约的，该当承当本公约居间人预期获得佣金总价款的_____％。居间人因违约行动，给拜托人任何一方形成经济丧失，且违约金缺乏以填补的，居间人该当就丧失的差额局部向受益人予以填补。
2．拜托人两边有以下景象之一的属于违约：
（1）无正当来由私行消除公约的；
（2）彼此或与别人通同，侵害居间人好处的；
（3）未能根据拜托书或本公约的拜托事变向居间人供给相干房产证件、文件、公约、身份证件等，致使居间人没法完成居间使命，且给居间人形成现实丧失的；
（4）拜托人违约的，在以下金钱当挑选：
第七条
1．已向居间人托付定金的，不得索回定金；
2．根据居间人在本公约中该当获得的佣金予以填补；
3．根据本公约标的物总价款的_____％填补于居间人。
4．________________________________________________________
第八条 本公约消除的前提
1．当事人就消除公约协商分歧的；
2．因不可抗力致使公约目标不能完成的；
3．在拜托刻日届满之前，当事人一方明白表现或以本身的行动表明不实行首要责任的；
4．当事人一方拖延实行首要责任，经催告后在_____个使命日内仍未实行的；
5．当事人一方因其余缘由致使公约目标不能完成的。
第九条 本公约自签定之日起失效，公约有用刻日为（?）天。本公约一式_____份，当事人各一份，备案一份。
第十条 公约争议的处置体例：本公约在实行进程中产生争议，由当事人三方协商处置，也能够到本地工商行政操持局部调剂；协 商调剂不成的，按以下第_____种体例处置：
1．提交_____仲裁委员会仲裁；
2．依法向国民法院告状。
第十一条 其余商定事变__________________________________
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第十二条?本公约未作划定的，当事人能够补充和谈。补充和谈有坚苦的，按《中华国民共和国公约法》和相干法令律例的划定实行。
拜托人甲：_____________
签章：_________________
_______年_____月_____日
拜托人乙：_____________
签章：_________________
_______年_____月_____日
居间人章：_____________
包办人具名：___________
甲乙两边及中介方在志愿划一，互惠互利的准绳下经友爱协商就乙方采办甲方衡宇事件告竣和谈以下：
第一条 甲方志愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，修建面积**平方米， 布局衡宇及其从属举措办法、装备出售给乙方。该房产的相干权力随该房产一并让渡。
第二条 甲乙两边商定该房产的成交价钱为国民币***元整大写：国民币**万元整。本和谈签定当日，乙方一次性付出甲方**元整，付款体例为银行转帐。
第三条 甲方保障上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限定出售，也未设置典质，不在扶植拆迁规模内并已获得其余共有人赞成。
第四条 统统购房款付清后本和谈主动失效，衡宇生意即成现实。乙方随即享有该房产的统统权，并承当该房产毁损、灭失的危险。甲方及担当人不再享有该房产的统统权，不得再次转卖别人或用作典质或用作财产担当或用作财产朋分等任何权力，如甲方与其余第三方产生产权胶葛或债权债权干系使得乙方没法如本和谈商定获得该房产统统权，即甲方违约。
第五条 在政策和法令 许可规模内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方担当人应无前提主动辅佐乙方到衡宇权属挂号构造操持过户。过户时产生的统统税费全数由乙方担任缴纳。
第六条 物业操持、水、电、燃气、有线电视、德律风等相干杂费，按以下商定处置：
1、甲方担任将以上杂费缴纳至和谈签定之日（或**年**月止）。
2、和谈签定之往后（或**年**月起）由乙方担任。
第七条 和谈失效当日，甲方应将采办该房产进程中的相干用度单据、衡宇产权证书和购房和谈等全数资料原件乙交乙方保管。
第八条 甲、乙两边从签定和谈之日起，均需遵循本和谈商定，不管此后房价若何变化，甲、乙两边不得违约。
第九条 违约责任
如甲方违约：
甲方无前提退还乙方全数购房款，并向乙方付出全数购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和统统房产资料；
如乙方违约：
乙方将已付出的购房款作为违约金，并无前提退回甲方该房产和统统房产资料。
第十条 本和谈未尽事件，甲、乙两边可另行订立补充条目或补充和谈。补充条目或补充和谈和本左券的附件均为本左券不可朋分的局部。
第十一条 甲、乙两边在实行本协约中若产生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向国民法 院告状讼。
第十二条 该和谈一式两份，甲、乙两边具名后，当即失效，各持一份，具备划一效率。
甲方署名： 乙方署名：
甲方接洽德律风： 乙方接洽德律风：
甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日 年 月 日
私家衡宇生意公约（二）
出售方：__________
（本身）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证）（护照）（停业执照号码）__________
地点：__________
邮政编码：__________接洽德律风：__________
拜托人：__________国籍：__________德律风：__________
地点：__________邮政编码：__________
买受方：__________
（本身）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证）（护照）（停业执照号码）__________
地点：__________
邮政编码：__________接洽德律风：__________
拜托人：__________国籍：__________德律风：__________
地点：__________邮政编码：__________
第一条 衡宇的根基环境。
出售方衡宇（以下简称该衡宇）座落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），衡宇布局为__________，修建面积__________平方米（此中现实修建面积__________平方米，大众部位与公用衡宇摊派修建面积__________平方米），衡宇用处为__________；该衡宇立体图见本公约附件一，该衡宇外部附着举措办法见附件二；（衡宇统统权证号、地盘利用权证号）（房地产权证号）为__________.
第二条 衡宇面积的特别商定。
本公约第一条所商定的面积为（出售方暂测）（原产权证上表明）（房地产产权挂号构造现实测定）面积。如暂测面积或原产权证上表明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号构造现实测定的面积有差别的，以房地产产权挂号构造现实测定面积（以下简称现实面积）为准。
该衡宇托付时，衡宇现实面积与暂测面积的差别不跨越暂测面积的±__________％（不包罗±__________％）时，房价款坚持稳定。
现实面积与暂测面积差别跨越暂测面积的±__________％（包罗±__________％）时，甲乙两边赞成按下述第__________种体例处置：
1.买受方有权提出退房，出售方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利钱。
2.每平方米价钱坚持稳定，房价款总金额按现实面积调剂。
3.________________.
第三条 地盘利用权性子。
该衡宇呼应的地盘利用权获得体例为__________；地盘利用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨体例获得地盘利用权的房地产让渡核准文件号为__________；该衡宇生意后，根据有关划定，买受方（必须）（不必）补办地盘利用权出让手续。
第四条 价钱。
按（总修建面积）（现实修建面积）计较，该衡宇售价为（ 币）每平方米__________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款体例。
买受方应于本公约失效之日向出售方付出定金（ 币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本公约失效之日起__________日内将该衡宇全数价款付给出售方。详细付款体例可由两边另行商定。
第六条 托付刻日。
出售方应于本公约失效之日起三十日内，将该衡宇的产权证书交给买受方，并应收到该衡宇全数价款之日起__________日内，将该衡宇付给买受方。
第七条 买受方过期付款的违约责任。
买受方如未按本公约第四条划定的时候付款，出售方对买受方的过期敷衍款有权究查违约利钱。自本公约划定的敷衍款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利钱按__________计较。过期跨越________天后，即视为买受方不实行本公约。届时，出售方有权按下述第________种商定，究查买受方的违约责任。
1.停止公约，买受方按累计敷衍款的__________％向出售方付出违约金。出售方现实经济丧失跨越买受方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由买受方据实填补。
2.买受方按累计敷衍款的__________％向出售方付出违约金，公约持续实行。
3._______________.
第八条 出售方过期托付衡宇的违约责任。
除人力不可顺从的天然灾难等特别环境外，出售方如未按本公约第五条划定的刻日将该衡宇交给买受方利用，买受方有权按已托付的房价款向出售方究查违约利钱。按本公约第十一条划定的最初托付刻日的第二天起至现实托付之日止，月利钱在__________个月内按__________利率计较；自第__________个月起，月利钱则按__________利率计较。过期跨越__________个月，则视为出售方不实行本公约，买受方有权按以下第__________种商定，究查出售方的违约责任。
1.停止公约，出售方按买受方累计已付款的__________％向买受方付出违约金。乙方现实经济丧失跨越出售方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额局部由甲方据实填补。
2.出售方按买受方累计已付款的__________％向买受方付出违约金，公约持续实行。
3.______________.
第九条 对于产权挂号的商定。
在买受方现实领受该衡宇之日起，出售方辅佐买受方在房地产产权挂号构造划定的刻日外向房地产产权挂号构造操持权属挂号手续。如因出售方的不对形成买受方不能在两边现实交代之日起__________天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出售方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________％填补买受方丧失。
第十条 出售方保障在生意时该衡宇不产权胶葛，有关按揭、典质债权、税项及房钱等，出售方均在生意前办妥。生意后如有上述未清事变，由出售方承当全数责任。
第十一条 因本衡宇统统权转移所产生的地盘增值税由出售标的目标国度缴纳，契税由买受标的目标国度缴纳；其余衡宇生意所产生的税费除还有商定的外，均按当局的划定由甲乙两边别离缴纳。
第十二条 本公约未尽事变，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。
第十三条 本公约之附件均为本公约不可朋分之一局部。本公约及其附件内，空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。
本公约及其附件和补充和谈中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法令 、律例 和政策实行。
第十四条 本公约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成时，甲、乙两边赞成由姑苏仲裁委员会仲裁。
第十五条 本公约（经甲、乙两边具名）之日起失效。
第十六条 本公约连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙两边各执一份，__________各执一份，均具备划一效率。
出售方（签章）
出售方人（签章）
______年______月______日
买受方（签章）
买受方人（签章）
______年______月______日
私家衡宇生意公约（三）
甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：************。
乙方（购房人）：李华，女，身份证号：*************。
丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介
甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份衡宇生意和谈书，商定由乙方采办甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原和谈其余商定事变中的6项取消，现变革为以下条目：
1、甲乙丙三方在签定本和谈时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已产生地区变革，因为洪区变革为皇姑区的现实，详细地点以变革后的地点为准。
2、甲方的保障责任。第一、甲方应保障出售的该衡宇具备正当的“沈阳市房产操持局”颁发的沈房权证，保障该房房产证未来不能被撤消或该房产被变革为乡产权。第二、甲方保障该衡宇不存在任何未结清的债权债权、税、费（包罗但不限于采暖费、水电气、德律风宽带有线物业费等）。第三、甲方保障该房无典质、查封等强迫办法。甲方需配合乙方供给各类证实资料，不然当乙方发明该衡宇存在甲方没法保障的环境时，乙方有权随时提出消除公约，甲方需在乙方提出消除和同后 日内退还收取的乙方统统用度，不然产生延期退还还将额定付出乙方延期付款违约金 元整，形成乙方丧失的甲方还需填补乙方丧失。
3、在甲方和该房产都具备本公约商定的上述前提无任何瑕疵时，甲乙两边到房产生意局部操持改名过户手续，甲方保障不两套售房的税，如有甲方承当该税，其余生意所需的用度由乙方承当，在改名过户手续操持终了后 日内，乙方一次性付出甲方残剩房款，如乙方延期付出还将额定付出甲方延期付款违约金 元整。
4、在乙方改名过户后如需甲方配合乙方操持呼应税费的变革手续的（包罗但不限于采暖费、水电气、德律风宽带有线物业费等）乙方必须无前提配合，不然不配合致使乙方丧失的，甲方应填补乙方的丧失。
5、在本和谈签定后 个月内若是该房还没法操持改名过户手续的，衡宇生意公约干系将主动消除，甲方应于和同消除后 日内退还收取的乙方统统用度，不然产生延期退费甲方还将额定付出乙方延期付款违约金 元整。
6、丙方在甲乙生意进程中担任供给政策征询和相干代庖事变，详细中介费的收取体例为；操持改名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本和谈所定的甲方的缘由致使的衡宇生意公约有用、消除的，丙方的中介费由甲方在公约有用、消除当日一次性付出。
以上和谈三方志愿订立，当真遵循实行，此和谈一式3份，甲乙丙各执一份。
理论中衡宇生意胶葛时有产生。衡宇生意胶葛触及到产权、价款、原承租户的好处等多种题目，但都离不开生意公约的有用性题目。那末，事实哪些衡宇生意公约属有用公约呢？归结起来，首要有以下七种：
一、房地产分手出售，公约有用。因为衡宇是修建在地盘上的，为地盘的附着物，具备不可分手性，是以，衡宇统统权经由进程生意而让渡时，该衡宇占用规模内的地盘利用权也必须同时让渡。若是卖方将房产和地盘别离卖于差别的买方，或出售衡宇时只让渡衡宇统统权而差别时让渡地盘利用权，买方能够提出这类生意公约有用。二、产权未挂号过户，公约有用。衡宇生意公约的标的物统统权的转移以生意两边到衡宇地点地的房管局部挂号过户为标记，不然，衡宇生意公约不能失效，也就不能产生衡宇统统权转移的法令结果。即便衡宇已现实托付也属有用。故只需衡宇不正式操持挂号过户手续，即便卖方已收取了房价款，并将衡宇托付买方利用，当事人仍可提出公约有用的主意。，天下公事员配合六合
三、产权主体有题目，公约有用。出售衡宇的主体必须是该衡宇的统统权人。非统统权人出售别人衡宇的，其生意行动有用。衡宇的产权为数人共有的，必须征得共有人赞成能力出售。出售共有衡宇时，须提交共有人赞成的证实书。局部共有人未获得其余共有人赞成，私行出售共有衡宇的，其生意行动也有用。
四、加害优先采办权，公约有用。衡宇统统人出售共有衡宇时，在划一前提下，共有人有优先采办权。衡宇统统人出售租出衡宇时，须提早3个月告诉承租人，在划一前提下，承租人有优先采办权。所谓“划一前提”，首要是指房价划一，还包罗房价托付刻日、体例划一等。衡宇统统人出售衡宇时加害共有人、承租人优先采办权的，共有人、承租人能够要求法院宣布该衡宇生意有用。
